在刚刚过去的三季度,上海商办市场表现较为分化,办公及零售物业租赁活跃度均有改善,而大宗交易市场有所降温,业内将全面复苏寄望于第四季度。据戴德梁行监测数据,2024年第三季度上海大宗交易市场共录得15宗、共计114亿元大宗交易,季度同比下降43%。
2024-10-11 13:55:0210月10日,工商银行官宣,10月25日,符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于贷款市场报价利率减30个基点。这是目前首个明确下调时间表的银行。接下来,随着10月31日调整期限的临近,其他商业银行预计会陆续公布下调的具体时间。随着市场预期的变化,广州楼市也在“银十”开端,迎来了人气成交的双回暖,并呈现出从新房到二手、从中心到外围的全面企稳态势。
2024-10-11 13:54:00存量房贷利率下调在即。截至目前,已有多家银行发布公告称,拟于10月12日发布存量房贷利率调整具体操作细则,并于10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。业内人士认为,存量房贷利率调整有利于减少借款人房贷利息支出,进而增强居民消费和投资能力。存贷款利差变化是决定净息差变化的主要因素。但考虑到存款利率可能同步调降,银行业净息差所受负面影响整体可控。
2024-10-10 20:54:37会议强调,要加大“白名单”项目把关、推送、问题项目修复以及贷款投放力度,切实满足房地产项目合理融资需求。各级专班、金融机构要增强工作的责任感、紧迫感,进一步推动协调机制“扩围增效”,扩大“白名单”覆盖范围,确保合规房地产项目“应进尽进”。李宇嘉表示,近期房地产市场回暖,为“白名单”扩围增效创造了条件。
2024-10-10 20:53:57“近期央行的‘一揽子’新政策发布,其力度显著超越了市场先前预期。随着新政落地,货币政策的宽松环境正逐渐筑底,将有效缓解市场流动性压力,并将进一步提振北京乃至全国商业地产市场的信心。“仲量联行华北区董事总经理张冀苏表示。10月10日,仲量联行发布2024年第三季度北京房地产市场报告显示,三季度,办公楼市场由搬迁需求主导,全市租金持续处于下行通道。零售地产市场中,尽管需求复苏步伐放缓,但新开店的势头仍然强劲。
2024-10-10 18:55:36会议全面贯彻落实9月26日中央政治局会议精神和近期国务院专题会议部署要求,指导各地进一步发挥城市房地产融资协调机制作用,扎实推进保交房工作,采取有力有效措施尽快推动房地产市场止跌回稳。各级专班、金融机构要增强工作的责任感、紧迫感,进一步推动协调机制“扩围增效”,扩大“白名单”覆盖范围,确保合规房地产项目“应进尽进”。
2024-10-09 20:10:56从中央政治局会议提出促进房地产市场“止跌回稳”,到一线城市密集出台政策,再到地方持续优化调整房地产措施,让楼市预期回暖,市场信心有所恢复。国庆假期期间多地楼市到客量、看房量、交易量均有不同程度增长,房地产市场活跃度提升。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,要尽快实现楼市止跌企稳,关键看领头羊的一线城市。
2024-10-09 20:10:29结束楼市14年限购之后的第一个国庆黄金周,广州楼市以旺盛的人气和成交火“出圈”了,到访量激增、火速下定等字眼频繁出现在网络各大端口,“广州楼市火热”的话题,甚至还登上了热搜。网签数据显示,广州楼市国庆期间网签超6万平方米,位居四大城市之首。 业内人士认为,房地产市场信心逐步回归,购房者预期正在向好转变。
2024-10-09 20:09:59中国证券报记者不完全统计,目前,已有超过130个城市开展住房“以旧换新”相关工作,包括一线城市北京、上海、深圳、广州。从目前情况看,部分城市“以旧换新”政策效果正在显现。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中国证券报记者表示,二手房业主参与“以旧换新”活动,目的是置换到心仪、优惠的新房。参与“以旧换新”活动,锁定意向房源的周期通常在2个月左右,但2个月内卖出旧房有难度。
2024-10-08 16:40:05