国庆前夕,人民银行正式宣布降低存量房贷利率,政策将惠及5000万户家庭、1.5亿人口,平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元!在利好信号发布后,存量房贷利率下调路径也成为市场关注的焦点,9月25日,北京商报记者采访了多位银行业人士,有银行人士预测,最晚在今年底前全面落地执行,统一批量调整的概率较大。从宣布存量房贷利率下调到最终落地实施,银行需要经历一系列内部评估和准备流程。
2024-09-26 16:39:049月26日,高力国际在北京发布2024年第三季度北京写字楼市场报告显示,截至2024年三季度,北京甲级写字楼市场“以价换量”成效显著。根据高力国际数据显示,2024年三季度北京甲级写字楼市场净吸纳量达到11.6万平方米,继去年三季度再次实现单季度超10万平方米的去化量。高力国际北京公司董事总经理李娟认为,未来一年,北京办公楼市场空置率仍将在20%左右的高位运行,市场仍然需要更长的时间和耐心等待供需达到新的平衡。
2024-09-26 14:56:55“我最近接触的几波客户,都是看了三四遍才最终决定买房。这几天刚好是中秋假期,但也是看的多买的少。”在深圳龙岗布吉片区从事多年新房销售的李经理表示,“现在,新房成交周期拉长,买家的顾虑还是很多,市场还需要更多政策托举‘金九’”。刚刚过去的中秋假期,可以说是检验楼市“金九”的第一个重要节点。在众多业内人士看来,当前是楼市调控政策出台的重要时间窗口。
2024-09-25 19:50:44前不久,住房和城乡建设部相关司局负责人就社会关注的房屋养老金相关问题进行权威解读时称:“我部在部分城市开展房屋养老金制度试点,目前各有关城市正在积极探索。”受访专家认为,法律法规建设是建立完善房屋养老金制度的保障。事实上,房屋养老金并不是被首次提及。
2024-09-25 19:50:12近日,多地调整优化住房公积金政策。记者注意到,各地在住房公积金领域针对租房群体、刚需购房群体、改善型购房群体均推出了优化政策,全方位支持居民多元化住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。
2024-09-24 12:35:32发布会上,中国人民银行行长潘功胜宣布三项政策,一是降低存款准备金率和政策利率,并带动市场基准利率下行;二是降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例;三是创设新的政策工具,支持股票市场发展。在房贷方面,潘功胜宣布,降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。
2024-09-24 12:34:54“近段时间贷款中介的电话明显增多了,有时候一天能接到三四个,都是推荐消费贷、经营贷置换房贷业务的。”记者近日调研发现,消费贷、经营贷利率不断内卷,与存量房贷利率之间产生较大利差,让贷款中介看到可乘之机,贷款置换业务悄然抬头。贷款中介以“转贷省钱”为噱头大肆宣传,吸引借款人办理该业务,并在转贷过程中收取居间费、手续费、垫资费、服务费等。
2024-09-23 12:38:05但记者注意到,最近一段时间,有些开发商和中介机构推出了“零首付”和“超低首付”等操作,吸引购房者。针对这一情况,近期,全国多地包括郑州、南宁、山东等地有关部门,陆续发布了风险提示。那么,“零首付”“超低首付”究竟是怎么回事儿呢?
2024-09-23 12:37:06温和中有惊喜,平淡中暗藏机会,是二手房经纪人对今年“金九银十”的一致评价。北京商报记者近期走访了解到,“金九银十”开局数日,北京二手房成交量虽环比8月同期略有下降,但却呈现出“观者如潮,购者审慎”的局面,并出现了罕见的中秋小长假3天,日均成交量创近三年新高的情况。业内人士分析称,“金九”温和开局属于新政集中释放后的正常回归。随着以旧换新等政策的落地执行,目前市场比较可观的带看量将有一定的转化。
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