本报西安讯 近日,记者从陕西省市场监管局获悉,该局自7月15日起,至10月15日期间,在陕西省集中治理住房租赁领域利用不公平合同格式条款侵害消费者权益的违法行为。 整治期间,市场监管部门要求各级监管人员要加强合同示范文本推广,拒绝“霸王”条款,进一步规范履约行为。坚持依法行政,强化行政指导,督促、引导经营者和消费者依法订立并履行合同。
2022-07-25 16:21:48在这场波及全国的业主“强制停贷”事件中,所牵涉的烂尾楼之所以烂尾,与开发商挪用预售监管资金密切相关。当下的预售制该如何改进?在“停贷事件”背后,是否应该取消预售制成为业内人士争议的焦点。“预售制并不等于烂尾楼。”“在当前的环境下,还不能直接取消预售制度。”以最先实行预售制度的香港来看,其杜绝烂尾楼产生的核心机制就是“分期付款+信托账户”。
2022-07-21 11:48:35为了从源头上遏制房地产领域非法集资违法犯罪活动蔓延,特整理了防范房地产领域非法集资小知识,借此帮助大家认识非法集资的危害性,进一步增强法律意识,提高自我保护能力,理性投资。房地产领域非法集资的表现形式以预售房屋、合作建房、房地产开发建设的形式进行非法集资。利用互联网平台开展房地产金融业务为名义的非法集资。投资者缴纳的房款均被挪用于弥补企业资金缺口,最后累计非法集资35亿元,涉及4万多名群众受害。
2022-07-01 14:18:44河南两家开发商推出“小麦换房”、“大蒜换房”被叫停后,南京一家开发商又推出“西瓜换房”,引发关注。“大蒜换房”、“西瓜换房”,亦是如此。经过十几年的发展后,房地产市场已进入了非常特殊的阶段,地方政府、开发商、消费者各有诉求,利益并不一致,某种意义上看,“西瓜换房”是这种特殊环境下的必然产物。
2022-06-29 14:12:10张某夫妇诉至法院,要求开发商交付房屋、办理房地产权证,并支付至实际交付房屋之日止万分之二的违约金14.9万余元。而被告委托办理交楼办证手续的物业公司以原告须先支付拖欠的物业费及滞纳金作为交房的前置条件,显然于法无据,且与合同约定相悖,损害了原告的合法权益。
2022-06-28 15:44:44继放松限购、限贷等常规购房支持政策后,近期多地稳定房地产市场又出现了新花样,多地“房票”再现江湖,有房企推出“小麦换房”“大蒜换房”,更有传言称某地将买房纳入年度考核,“恶意不买房”要被约谈。这些奖励和优惠措施降低了被征收人的购房成本,有助于激发其购房积极性,促进地方政府合作开发商的库存去化,有利于推动当地市场交易活跃度。目前来看,已出台房票安置政策的十余城市基本是当前市场成交量较为低迷的城市。
2022-06-23 15:29:08中介公司找买卖双方交涉,最终与买方莫某达成和解,莫某向中介公司支付了中介费6万余元。因与卖方卢某协商未果,中介公司遂将其起诉至越秀法院。
2022-06-22 14:22:55虽然约定了保修期,但变相免除了某房地产开发商的主要责任,侵害了王先生的主要权利,而且某房地产开发商在出示该合同时并未向王先生告知相关内容,应该认定为无效的格式条款。由此,我们可以明确,商品房超过保修期,并不必然免除房地产开发商的质量担保责任。
2022-06-17 12:00:25今年以来,多地楼市调整了公积金政策,支持合理购房需求。这时,一些中介机构也盯上了“公积金套现”这块蛋糕,甚至声称以“购房提取”这个看上去合法的理由帮客户提取公积金,并收取高额手续费,购房者需要提高警惕。提取比例是一套房为购房总价款,同时不超过账户余额,二套房为账户余额的6成。违规提取住房公积金的职工,公积金中心在确认违规提取行为之日起3年内不予受理该职工住房公积金提取申请。
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