日前，江苏镇江等地宣布连续空置超过6个月的住房，可申请享受物业费七折优惠。而此前，山东青岛、甘肃兰州等地也明确连续空置6个月以上的房屋物业费打折。此类政策在广州是否具有可操作性？近日，记者采访了广州市物业协会相关负责人。

陈昂鹏

广州市物业管理行业协会新闻发言人陈昂鹏表示，广州市目前并未实行空置房物业费减免或优惠的政策。“因为物业服务费的支出都是用于公共区域的服务和管理，业主缴纳的物业费本质是对小区公共服务的费用，它是针对小区内的公共服务和设施的维护管理费用，这些费用不会因为业主的房屋空置而不产生。”

陈昂鹏表示，房屋和小区维护的成本是固定的，比如小区公共部位定期养护，小区安全秩序需要维护，电梯年检需要定期保养等，这些都不会因为业主没有入住而减少维护成本。因此，空置房物业费打折从客观上来说很难实现。“如果每个人都因为没有享受到小区物业服务就要求不同程度的打折，那小区物业管理公司将无法维持正常运营。”

广州某小区

他还表示，物业费是很多物业管理公司的重要收入来源。“广州市实行前期物业费政府指导价，物业费没有太高的利润空间。而很多物业管理公司如果想上调物业管理费也需要和全体业主协商，这往往很难实现。所以对物业管理公司的正常运转来说，物业费收取至关重要。”