因势利导，推动产业转型升级，是一个区域在高质量发展道路上跑出加速度的关键。在北京城六区中，一直低调发展的石景山，凭借首都迈入高质量发展道路和“十四五”规划战略部署的双重加持，正以产业重塑为契机，焕新城市界面。

大变革的时代已经到来，驶入发展快车道的石景山，锚定新兴经济蓬勃增长的机遇，化身科技、体育、文创、人工智能等新兴产业的主舞台，在京西这片土地上茁壮成长。作为首都的“西大门”，石景山如何缔造城市肌理，满足产业落地、企业入驻等高端载体的空间需求，决定着区域对高质量产业和优秀人才的吸引力，也影响着城市商业热土的价值释放。

与时代同频，京西正在崛起

在北京多中心发展格局的大背景下，各区域齐头并进，其中京西的发展如火如荼，无论从基础设施到产业环境都已经发生巨大改变。在京西全面崛起的过程中，石景山作为核心和关键节点，一直扼守着首都的西大门，借助“两区”建设和“十四五”战略规划，不断出台利好政策，培育新兴产业集群。

高精尖产业集聚是石景山区高质量发展的必然选择。从传统工业区中走来的石景山，这些年一直在以产业焕新为契机，为区域积累势能。数据统计，2021年预计实现收入2315亿元，较2016年增长32.5%，对经济增长贡献率超过6成，集聚国家高新技术企业900余家，北京“城市复兴”的金名片愈发响亮。

近期，石景山提出将全力打造国家级产业转型升级示范样板，围绕谋划后冬奥时代转型发展、提升城市功能品质等方面，开展28项重点任务和60项重大项目；陆续出台多项惠企政策，释放7500万专项资金，解决企业发展难题，推出若干措施促进“专精特新”中小企业高质量发展。

无论全局性的城市规划还是具体的企业发展支持动作，石景山都在积极汇聚产业活力。可见，在迈入高质量发展道路上，涅槃重生的石景山已找准定位，通过产业生态的建设，为京西的崛起注入强劲动力，而这里也将成为“首都形象”的新展示窗口。

产业升级规模扩大，空间需求呈井喷式增长

中国科幻大会、服贸会等国家级活动的相继开展，让世界看到了不一样的石景山，也见识到了石景山的价值潜力。尤其是冬奥会的举办，石景山城市基建在数年间实现大提速，6号线、11号线、S1号线开通运营，多轨交汇的交通网络已经形成，五星级香格里拉大酒店、22.3万平米六工汇商业综合体已经建成，中海 ·金安环宇荟、京西大悦城等项目即将开业，位于石景山核心区的地标级商圈即将呈现。

投资视角下，当政策倾注、城市功能和基础设施焕新，区域的“吸金”实力将会日益增强。石景山的产业结构是从原来的重工业朝着人工智能、大数据、物联网、工业互联网等新兴经济迈入，经过几年的发展，二三产业占比从7:3反转为2:8，“1+3+1”高精尖产业体系初步形成，扎根落地在石景山核心区域。伴随高端商务集群的发展壮大，这里必将是群雄逐鹿京西的新舞台，引发市场、资本、人才、企业的争相涌入，成为北京未来最具价值的商业热土。

“栽得梧桐树，引来金凤凰”。巨大的城市空间载体需求和高质量生活配套需要，已经吸引了众多房企的目光，中海地产作为与城市共成长的央企，多年来深耕北京重点发展区域。当石景山在快速聚能蝶变之时，中海以前瞻视角，完成了对石景山核心区的提前占位，为企业选址和产业联动提供广阔的成长空间。

把握价值窗口期，中海打造两大商务力作

当产业焕新升级之时，石景山的商办市场也在面临深刻转型。据悉，中海地产落子的中海时代广场、中海·金海汇两大项目，在规划建设之初，就充分调研周边的市场环境，分别以5A甲级写字楼、独栋总部的形式，双星闪耀在石景山核心区。

中海时代广场地处京西后奥运经济圈核心，距冬奥主场馆仅一路之隔，与新首钢高端产业综合服务区形成联动，优享中海 ·金安环宇荟、苹果园综合交通枢纽等城市配套，周边中国银行、中国联通、腾讯、美团、美国铁狮门等头部企业已抢先进驻，自然对产业链上下游的企业形成凝聚力，吸引更多的企业和品牌的进驻。正因如此，中海时代广场采用两层通高空中大堂的设计，满足企业和资本的商务雄心，极大的打开了企业视野面和交流空间，绿建三星级建筑标注为办公人群提供自然舒适的鲜氧空间，高奢标准的会议室和公共区域配置，可满足各类企业的商务需求。

资料显示，与中海时代广场功能互补的中海·金海汇，涵盖8座独栋式商业建筑，橱窗风格的设计满足文化、体育、服装等需要展示类型的企业，尤其是约500平米平层面积的总部办公，约2800平米的单体独栋建筑形态，适合集办公与展示于一体的企业。

当世界聚焦中国，北京聚焦京西，中海地产打造的两大星级办公项目中海时代广场、中海·金海汇也将在石景山核心区，为产业升级和汇聚创造更高的成长空间。