11月25日，据江西省城镇老旧小区改造工作新闻发布会消息，江西省住建系统坚持政府引导、顺应群众期盼、动员群众参与，有力、有序、有效推进城镇老旧小区改造各项工作，小区功能短板不断补齐、居住条件和生活品质逐步改善、居民参与小区管理的共建共治共享主体意识稳步提升。

赣州市崇义县南门农贸市场周边老旧小区改造项目。

2019年以来，江西全共有7119个小区纳入城镇老旧改造计划，惠及居民226.68万户，累计完成各类投资760亿余元。2021-2023年，江西省城镇老旧小区改造中央补助资金绩效评价连续三年被财政部江西监管局评定为“优秀”等次。

据介绍，江西省2024年城镇老旧小区共计划改造1343个、52.54万户，改造任务创历年新高。针对2023年改造任务进展缓慢项目进行现场督导，有序推进2023年和2024年改造计划任务的顺利实施。6月中旬，全省2023年计划改造任务的1245个小区、37.56万户已全部完工。截至目前，全省2024年计划改造任务的1343个小区、52.54万户，已全部开工；目前已完工511个小区、19.26万户，其中上饶、新余，以97.64%、90.7%的户数完工率位居全省前三。

据了解，江西省在指导各地在充分征求民意的基础上，将老旧小区改造作为城市更新的重要内容，与城市公共停车设施提质增量补短板、城镇园林绿化品质提升、城镇污水提质增效、完整社区建设等专项行动结合起来，积极推行区块化改造模式，合理拓展改造项目实施地域范围，鼓励符合条件的相邻小区及周边地区统一实施，成街连片整体改造，统筹考虑水、电、路、气、网、消防、环卫、停车、油烟治理等内容，进一步补短板、强功能、优环境、提品质。截至10月底，2024年全省城镇老旧小区改造共新增停车位4万余个，加装电梯230部，拆除违法建设面积21.57万平米，新增电动汽车充电桩2123个，文化休闲、体育健身场地和公共绿地518个、18.51万平米；427个小区实施照明设施改造，245个小区实施适老化、无障碍改造。同时还新增了卫生、教育、养老、托幼、助餐、家政等一批社区综合服务设施。

江西积极构建社区居委会、业主委员会、物业服务企业等多方主体参与的管理机制，引导改造后的老旧小区成立业主大会、业主委员会或业主自治小组，推动物业管理服务社会化，推进党建引领社区物业治理，打造“红色物业”品牌。发动群众共同参与老旧小区管理维护，巩固改造成果，努力将群众从改造的“旁观者”转化为“主人翁”，不断浓厚共建共治共享的美好家园氛围。组织开展全省城镇老旧小区改造“回头看”，全面检视已改造城镇老旧小区长效管理机制运行、各类设施服务维护等情况，有针对性地补齐管理制度等短板，确保改造效果长期保持。截至10月底，2024年全省城镇老旧小区改造，有373个小区成立了党组织，471个小区成立了业主大会或选举业主委员会，352个小区实施社会化物业管理。

江西省住建厅副厅长王晓明表示，将进一步征求居民改造意愿，将2000年底前建成需改造的城镇老旧小区纳入2025年改造计划，做到应改尽改，确保完成“十四五”城镇老旧小区改造目标任务。（王纪洪、罗志龙）