在我国住房保障体系的建设中，保障性租赁住房占据着关键地位。《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》着重指出，要积极扩大保障性租赁住房供给，以有效缓解住房租赁市场结构性供给不足的状况。

全国政协委员、深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司董事长聂竹青表示，目前我国保障性租赁住房仍存在政策针对性不足、税收负担不均衡、在实际操作中受限等问题。

对此，聂竹青建议，完善现有政策，取消对租赁合同签订对象的严格限制。只要实质上是出租给符合条件的个人，无论租赁合同是与企业签订还是与个人签订，都应该允许享受相应的房产税和增值税优惠，简化税收优惠的申请流程；财政部应尽快出台专门针对保障性租赁住房的税收优惠政策，制定一套全面、系统、针对性强的税收政策体系。

明确现有政策适用于公共租赁住房。若在短期内暂不具备出台专门针对保障性租赁住房税收优惠政策的条件，建议财政部和住建部共同明确保障性租赁住房适用于公共租赁住房有关税费支持政策。