为全面贯彻《优化营商环境条例》，陕西省西安市房产交易管理中心围绕“三个年活动”，大力推进智慧房产交易建设，进一步提高西安市存量房交易管理服务效能，推动政务服务“就近办”。

今年以来，通过政银协同、智慧赋能等举措，不断提升二手房交易服务水平、拓展服务渠道，联合银行金融机构，搭建系统平台，将金融贷款服务融入房屋交易业务流程，实现二手房交易与金融服务的无缝衔接，推出了“房屋交易+金融服务”办理新模式，实现服务的全面升级和跨越式发展。

服务为民铸就业务新亮点

西安市房产交易管理中心在市城六区、开发区范围内，结合商业银行地理位置分布、服务水平等要素，选取了部分商业银行的营业网点，设立房产交易便民服务点，通过与银行深度合作，搭建信息网络系统平台，强化交易数据互通共享，延续“互联网+网签+监管”的便民优势，充分发挥创新引领业务发展，打造二手房“房屋交易+金融服务”新模式。

该模式创新整合二手房网签备案、资金监管、按揭贷款、“带押过户”等房产交易业务环节于一体，房产买卖双方只需走进一家银行便民服务点，即可完成二手房网签备案、资金监管等业务，如果有“带押过户”等涉及金融贷款需求，可以在同一家银行一并办理，无需往返多个部门，无需预约、即来即办，使房屋交易真正实现“一站式”办理，方便交易主体就近办理、当场办结。通过跨部门数据实时共享和流程优化，真正打造了“家门口的政务大厅”，实现了让群众“只跑一次”的目标。

降本增效提升服务新体验

西安市房产交易管理中心以推行“房屋交易+金融服务”新模式为契机，依托“i西安”平台系统及银行金融信息系统支撑，进一步降低了群众购房成本、简化了交易贷款流程和要件资料。

降成本：通过整合业务，有效降低购房成本。二手房购房人有按揭贷款需求的，无需再重复准备多套纸质资料，来回奔波于政务大厅、银行等部门，在银行营业网点也可一并申请办理“带押过户”业务，卖方无需提前还清贷款即可完成交易，降低群众购房交易成本。

提效率：通过技术支撑，有效提升了办理效率。房屋买卖双方只需要携带身份证明和房屋权属证书原件，前往银行的便民服务网点，就可以在银行工作人员的协助下，进行网签合同及资金监管协议内容的在线填写，买卖双方通过手机登录“i西安”平台，完成身份核验、人脸识别、电子签名，即可以完成网签合同备案及资金监管协议的签订。银行贷款服务也可做到及时申请、及时发放，进一步压缩了贷款办理时限。

更透明：通过数据共享，有效优化金融贷款服务。拓展银行网点办理渠道，搭建金融机构与房屋交易群众的桥梁，可以使交易主体更加便利、及时知晓房产交易金融信贷政策，减少信息不对称，让群众享受到更加优质的金融服务。

便民导向打造服务新标杆

西安市房产交易中心始终坚持以人民为中心的发展思想，为群众提供更高效、便捷的服务为导向，让群众在办理房产交易过程中感受到更多的便利和温暖。

首批在招商银行西安分行营业部等3家银行营业厅，开通了交易便民服务网点，开展试点工作，并且已为部分买卖双方成功办理了“交易+贷款”业务，获得群众广泛好评。后续将结合群众实际需求，继续优化业务流程、深化业务融合，选取更多银行营业网点，以及大型社区等房源、人员密集区，设置便民服务点，进一步加大宣传力度，扩大服务范围，缩短市民办事距离。

西安市房产交易管理中心将以更加昂扬的斗志、更加务实的作风、更加创新的举措，站在群众立场谋划工作，关注群众诉求，不断开拓思路，继续深入推进行政效能革命，将其作为深化“最多跑一次”的重要手段，持续追赶超越，着力打造房产交易铁军,促进二手房市场平稳健康发展。（张卓旗 程溪）

这些银行便民服务点已开通：