1月28日晚间，中交地产（SZ000736，股价10.9元，市值75.8亿元）公告称，预计2023年全年归属于上市公司股东的净利润亏损约17亿元，而2022年同期为盈利3393.95万元。

来源：中交地产公告

对于亏损原因，中交地产表示，2023年度达到交付条件的货值较上年同期有所减少，公司房地产销售结转收入较上年同期减少；受公司结转项目结构变化等因素影响，公司房地产开发业务本期交付项目的毛利率较上年有所下降；公司部分房地产开发项目存在减值迹象，公司将根据会计准则计提相应存货跌价准备，预计报告期计提金额同比有所增加。

而2023年上半年，中交地产实现营业收入87.63亿元，同比下降29.57%；归属于上市公司股东净利润为-5.69亿元，同比下降774.76%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-5.87亿元，同比下降1191.39%。

近年来，中交地产利润连年下降，中交地产董秘田玉利此前曾在业绩说明会上解释称，随着前期较早拿地并开发的高毛利项目逐步结转完毕，近年拿地成本不断提高以及销售端限价等各类因素影响，房地产行业毛利率总体呈现下降趋势，公司部分项目毛利空间有限，盈利空间出现一定程度的收窄。