央广网北京2月26日消息（记者门庭婷）2月25日，成都土地市场成交两宗宅地，均位于成华区。值得一提的是，本次出让的两宗地块再次以“组合供应方式”进行拍卖，这也是成都第三次采用组合供应的方式。

本次拍卖的两宗地块分别为编号CH08(070102):2024-039地块和编号CH09(070102):2024-040地块，两地块位置相邻，均位于成华区保和街道斑竹社区3、4组，锦江区沙河街道农村联合小组二组（原三圣乡花果村8组），总出让面积17570.79平方米，总规划面积35140平方米，起拍楼面价均为15700元/平方米，起始总价约5.52亿元。

据中指研究院成都公司总经理黄雪介绍，本次出让地块热度较高，吸引了建发、绿城、金茂、龙湖、五矿共5家房企参与竞价，最终两地块由绿城以楼面价20500元/平方米竞得，成交总价7.20亿元，溢价率30.57%。

中指研究院数据显示，2024年，成都新房、二手房共计成交约34.3万套，购房需求旺盛。同时，市场区域结构正在发生深刻变化。涉宅用地供应总量连续4年大幅缩量，呈现出“提质降量”特征。2024年“5+2”、新六区、远郊的涉宅用地成交面积占比为24%、30%、46%，而新房市场供应面积占比为52%、31%、16%。可以看出，在新房市场仍集中于核心区域的当下，土地市场结构已经表现出明显的重心外移现象。

在黄雪看来，2025年以“5+2”为主的核心区域土地更为稀缺，“土地普遍高溢价成交”的态势将从锦江、高新等向其他区域进行蔓延。以新六区为主的外围区域重新成为新房市场供应主力，购房需求出现整体向外迁移趋势。在核心区域改善化进程相对更快速、总价门槛不断提升的背景下，外围区域将迎来新一波市场放量机会。