优惠更多、覆盖范围更广，部分项目补贴金额达10万元

羊城晚报讯 记者陈玉霞报道：3月27日下午，广州市住房“以旧换新”活动正式启动，这是继2024年广州住房推出“以旧换新”活动以来，连续第二年举办的换新活动。据了解，今年的此项活动优惠更多、覆盖范围更广，部分项目补贴金额达10万元。

有5个方面的升级

广州市房地产行业协会执行会长陆毅介绍，2024年，广州首次启动住房“以旧换新”活动，合计68家房企、全市206个商品住房项目踊跃参与，楼盘单价从1万元-10多万元/平方米不等，全方位满足了不同置业群体的多元需求。据不完全统计，去年的“以旧换新”共促成1250组客户成功签约，成交金额逾百亿元，充分有效打破了一二手市场的壁垒，成功盘活存量房源及降低交易成本。

据介绍，今年的住房“以旧换新”将有5个方面的升级：一是扩大参与范围，继续引入更多优质楼盘，进一步拓展覆盖区域和价格梯度，鼓励房产中介机构及各类房地产交易服务商加强合作，为市民提供一站式的置换活动；二是强化交易保障，鼓励房企为换房人提供无忧选购新房服务，包括锁定新房房源、限期无忧退房等；三是优化优惠组合，鼓励房企推出更具有吸引力的优惠组合，如购房款折上折、物业费减免、家居家电家装半包、买房送汽车、教育和购物补贴等；四是科技赋能服务，依托广州市房地产行业协会的微信小程序，设置“以旧换新”活动专区，实现房源匹配和优惠补贴领取，提升市民的换房体验；五是深化政企协同，积极联动房地产上下游产业链、多领域的资源共建。

房企促销优惠多多

广州市住房和城乡建设局数据显示，今年1-3月，全市一手住宅网签面积172.67万平方米、同比增长36.8%，全市11个区同比增幅均超过10%；二手住宅交易登记面积242.27万平方米、同比增长26.2%，全市11个区均实现同比正增长。一二手住宅成交保持稳中有升态势。

广州市住房政策研究中心副主任高金华表示，从人口、经济、交通等基本面因素看，今年广州多样化的住房需求仍会进一步释放，一手住宅的年度成交规模将在2024年基础上保持增长，成交价格同比指数的波动将回归合理区间。

对于广州楼市行情，中海地产广佛公司副总经理兰尊表示：“仍然坚定看好，仍会在广州寻找更好的拿地机会。”中海地产将推出“实打实”的换新补贴优惠，例如，中海大境优惠5万元，中海亚运城和江泰里均分别优惠3万元。

越秀地产广州区域营销品牌部总经理汪文姝介绍，今年越秀地产的“帮卖服务”也将升级，并提供专业评估合理价、1对1全程辅助交易洽谈等六大专业服务保障。

新城市投资控股集团副总裁秦一文告诉记者，从该公司现楼状态在售的新城市领院项目销售情况看，当前改善型购房者更注重房屋的品质，广州核心地段的容积率新规好房子，到访量和交易量都在回升，“我们对广州楼市非常有信心。”据介绍，该项目的“以旧换新”活动，除了会提供5万元的补贴外，还会补贴业主销售旧房1%的中介费。

据悉，此次参与“以旧换新”的楼盘优惠，直接补贴优惠是一大形式，如珠实地产旗下项目、合生缦云、保利天汇等项目补贴均达10万元；还有不少楼盘叠加多重置业礼、家电礼包等优惠。